田村ハウジング

営業マンのいない不動産会社

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防災ヘリを見かけました
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    ふじみ野市のお隣の三芳町で起こった火災が

    無事に鎮火したようです。

     

     

    入間東部消防組合の消防本部は

    田村ハウジングから徒歩10分もかからないところにあります。

     

     

    火事当日は消防車が数台、ウーカンカンと

    勢いよく田村ハウジングの前を通って行きました。

     

     

    (田村ハウジングはバスも通る大通り沿いにあります)

     

     

    何台も出動するので何事かと思いました。

    空には防災ヘリも飛んでいたので

    大きな火事なのかな・・・と思っていたら

    ニュースで三芳町の倉庫で火事と報道していて

    近くなので驚きました。

     

     

    何日も続いたそうですが

    無事に鎮火できたそうで、ほっとしました。

     

     

    防災ヘリも3種類、日は違いますが

    全部を飛んでいるところを見かけました。

     

     

    防災ヘリ好きの息子も

    幼稚園から見ていたらしく

     

     

    「今日は あらかわ3を見たの」

    とか

    「今日は あらかわ4を見たの」などと

    報告してくれました。

     

     

    埼玉県の防災ヘリ↓

     

     

     

    ~m.tamura~

     

    田村ハウジング

    http://www.tamura-fujimino.jp

     

     

     

    | - | 12:13 | comments(0) | trackbacks(0) | -
    何歩歩いたのか そして何歩戻るのか
    0
      田村ハウジングのHPには室内写真を掲載している物件も多数あります。


      その室内写真の数に驚く方もいます。


      室内写真だけで70枚ほど。
      多い物件だと90枚ほど。


      他の不動産会社様のHPでは写真は5枚位掲載している会社様が多いです。


      私達は「すべて見せる!」ことを
      大事にしているので写真枚数も おのずと増えてるんです。

      外観写真もいれるときっと100枚以上になるでしょう。


      室内写真を撮るときに気にしている事の一つとして、クローゼットを撮影するときビフォー&アフターを撮ります。

      その際にクローゼットから何歩離れて撮影する、そしてクローゼットを開けて何歩下がって撮影する。


      この歩数を大事にしています。


      撮影したビフォー&アフターのアングルやサイズが異なると、HPを見ている方にストレスを感じさせてしまいます。


      こんな細かいことも気を遣うようになったのも「インターネット不動産」ならではです。



      写真には命込めて撮影しています。


      まだ改善点はありますので、他のサイトも見て勉強しながら、またお客様からのご指摘を大事にしながら改善していきたいと思います(*^^*)

      | - | 11:37 | comments(0) | trackbacks(0) | -
      眠気対策 
      0

        運転中の眠気対策どうしてますか?

         

        コーヒー飲んだり ガム嚙んだり 歌ったり・・・

        人それぞれ。

         

         

        私の場合は「お笑い」を聞いてます。

         

        お気に入りは「綾小路きみまろ」「ナイツ」

         

         

         

        漫才はコントと違って

        見なくて良いので運転中にはおススメ

         

         

        不思議と眠気が吹っ飛びます!

         

         

        本当におススメ!

         

         

        眠いなぁ〜と思ったら是非試してください(^^♪

         

         

        k.tamura

         

         

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        ◆◆田村ハウジング◆◆
        〒356-0058埼玉県ふじみ野市亀久保1136-73
        Tel:049-293-4463  Fax:049-293-4464
        メール: info@tamura-fujimino.jp
        HP: http://www.tamura-fujimino.jp
        ≪田村工務店≫で検索☆
        ■日本初のふじみ野市専門HP■
        写真掲載数 No.1  ふじみ野市物件数 No,1
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        | - | 21:54 | comments(0) | trackbacks(0) | -
        引越し 20%off!法人割引実施中!
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          田村ハウジングの紹介と言って頂ければ

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          しかも下の黄色の日には更なるサービスもあります(^^)/

           

           

          また

          「訪問見積りでお米1kgもらえる!」

           

           

          まだ引越し業者見つかってないよ〜(>_<)というかたは

          ご連絡ください♪

           

           

           

           

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          | - | 16:05 | comments(0) | trackbacks(0) | -
          ふじみ野市の ICT
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            先日ふじみ野市議とお話しすることがありました。

             

             

            ふじみ野市のICTについて

             

            各学校のコンピューター室にデスクトップPCが40台、学校規模に応じてノートPCが10〜20台

            電子黒板が5〜6台。

            4つの小学校にはタブレット40台。

             

             

            自分が小学生の時にはコンピューター室なんて無かった気がする。

            30年近く前だから、誰もがPCを使っていなかった。

             

             

             

            でも今は小学生から情報活用能力を身に付ける重要性が高まっているようです。

             

             

            このICTの現状を聞いた時に ふと自分が通っていた中学校を思い出しました。

             

            その学校は私立で学校内にプラネタリウムがある 非常に珍しい新しい学校でした。

            でも3年間でプラネタリウムを見たのは、記憶では1回。

             

             

            「そのプラネタリウム必要?」

            「しかもプラネタリウムって この学校になんの意味があるの?」って今では思います。

             

             

            当時の先生曰く

            「プラネタリウムの操作を出来る方がいない・・・」という理由で

            あまり稼働していなかったみたいです。

             

             

            プラネタリウムの設備だって安いもんじゃないと思います。

             

            もったいないなぁ〜

             

            当時から思っていたけど

            改めてもったいないなぁ〜と思います。

             

             

            でも先程紹介したPCやタブレットくらいなら

            大体の先生も操作できるでしょうし、子供たちの将来を考えるとPCに「慣れる」だけでも十分導入価値はあるのかなぁと思いました。

             

             

            今後全国的に普及されるICTが あのプラネタリウムみたいにならなければ良いなぁ〜と思います・・・・

             

             

             

            k、tamura

             

             

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            | - | 23:37 | comments(0) | trackbacks(0) | -
            働き方革命
            0
              最近は「働き方」に関する本が出ていますね。


              休みを増やして、プライベートを充実させる。
              そのプライベートの時間に資格を取ったりしてスキルアップ。その結果仕事も充実。
              もちろん家族との時間を増やすことも大事。


              心の衛生面を整えるのが主眼のように感じます。


              残業、過労死、○○ハラスメントのマイナスワードが毎日新聞に載ってるんだから、やっぱり働き方改革は必要なんですかね?


              私は自分で会社をやっているせいか、もっと休みが欲しいと思った事がない。



              むしろ 寝ずに働けたらどれだけ現状打破できるんだろうかと考えてしまう。

              でもそれも体力が続かないから
              最近は自分以外の方にどれだけサポートしてもらえるか。
              一緒に働いてくれる方がどれだけ気持ちよく働いて、なおかつ結果に結びつけられるかを考えてます。


              それもあるいみ働き方改革なのかな。。。


              楽をしたいとは思わないけど
              何でもかんでも自分がガムシャラにやれば良い訳でもないんだろうと思う。

              自営業者が一番はまりやすい、ダメなパターンがそのような「頑張れば報われる。自分がやればいい」という思い込み。


              私自身もそんなパターンにはまりかけた事が何度もある。

              だから無理な頑張りをしないように気を付けています。


              そして頭を使って
              自分含め組織が朗らかに前に進めれば、多少のタイムラグはあっても結果は出せるでしょう!


              働き方改革は立場で捉え方も違うけど、私なりの改革を実行中です!


              | - | 21:53 | comments(0) | trackbacks(0) | -
              0.625%続きます
              0

                 

                JAいるま野の住宅ローン 

                 

                低金利が続きます!

                4月9日まで変動金利0.625%!!!

                 

                 

                (例)

                3000万円借入

                35年返済

                変動金利0.625%

                 

                → 月々 79,544円!

                 

                低金利が続いています。

                 

                トランプさんの影響などもあり

                今後は金利が上がると言われています。

                 

                 

                低金利に惑わされてはダメですが

                低金利なのは事実。

                 

                 

                なので家を買おうと思っている方には

                いいタイミングだと思います☆彡

                 

                 

                 

                 

                JAの凄いところ

                 

                JAは審査した時と決済の時の金利が違う場合

                低い金利を選べるんです!

                 

                 

                これは凄い事ですよ!!

                 

                 

                しかも審査が早い!

                 

                一般的なサラリーマンでしたら翌日回答も可能!

                 

                素晴らしい!!!

                 

                 

                住宅ローンは難しいと思っている方は

                ぜひ一度ご相談ください(^O^)

                 

                 

                もちろん無料相談ですのでご安心ください。

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                | - | 09:23 | comments(0) | trackbacks(0) | -
                「30代 家を買う!」 多肢ゆえの悩み
                0

                   

                  家を購入するのは30代が圧倒的に多いです。

                   

                  注文住宅、分譲住宅、マンションの全ての分野において30代の購入者が群を抜いて多いのが事実です。

                   

                   

                  30代の方で特徴的なのは「選択肢が色々とあること」

                   

                   

                  マンションか戸建てか・・・

                  中古戸建てか新築戸建てか・・・

                  子供の学区を優先か・・・

                  金額重視か・・・

                   

                   

                  30代は20代の頃と比べ仕事も数年続けて、給料も増えている。

                  預金も3桁ある。

                  子供も幼稚園、小学生で可愛いし、将来は部屋を一つ用意してあげたい。

                  カースペースは1台か2台か。

                  など

                   

                   

                  30代は色々な条件が交差して、物件選びも一筋縄ではいかないのが特徴です。

                   

                   

                  田村ハウジングに来店されるお客様には「物件選びってどうすればいいですか?」と

                  質問される方が年に数組いらっしゃいます。

                   

                   

                  悩んで来店されたんだなぁ〜と痛感致します。

                   

                   

                   

                  色々な条件が交差して悩んで簡単に答えは出ないので

                  買いたい気持ちと自分の中で方向性が決まらない事へのフラストレーションも大変です。

                   

                   

                   

                   

                  そんな30代の方は、面倒かもしれませんが

                  一度ご来店することをおススメします。

                   

                   

                  お客様の考えていることを こちらもお聞きして

                  物件の選び方に間違いがないか一緒に考えさせてもらいたいと思います。

                   

                   

                   

                  お客様は真剣です。

                  真剣に色々な事を考えて、間違いが無いように物件を選別しています。

                   

                   

                  でもその思いを正しい方向に向けるには

                  私達のように不動産の事を法的、慣習的にも考えられる者のアドバイスが必要だと思います。

                   

                   

                   

                  物件は安ければ安いなりの、高ければ高いなりのメリットやデメリットがあります。

                  買おうと思った物件が将来どうなると予想されるか。

                  そんなアドバイスができれば物件選びの役に立つかと思います。

                   

                   

                  田村ハウジングは来店されても

                  お客様の家まで押しかけたり、しつこい電話営業は一切しません!

                   

                   

                  ご安心ください。

                   

                   

                   

                  ですので多肢がゆえに悩む30代の方

                  悩み込む前に一度田村ハウジングへご来店ください。

                   

                   

                  コーヒー飲みながら

                  気楽にお話しをしましょう(^^♪

                   

                   

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                  | - | 09:36 | comments(0) | trackbacks(0) | -
                  「20代 家を買う!」夢の不動産購入
                  0

                    20代で家を購入するのは一般的には「早いほう」ですね。

                     


                    20代半ばで結婚。
                    子供が一人二人いて、奥様にも「そろそろ家を買っちゃおうか!」と言われて勢いのある方が多いのが20代。


                    でも給料はまだまだ決して高くないため、かなり不動産ローンをギリギリまで組んでしまうのも20代の方の特徴です。
                    (あくまで一般論ですので誤解がないように・・)


                    または無理をしないでリーズナブルな物件を選んで購入するパターンもあります。

                     



                    さて、このように勢いのある20代が気をつける事はなんでしょうか?
                     

                     


                    ・不動産屋に騙されないこと!

                     

                     


                    20代は勢いがあるだけに、不動産営業マンに言われた事をそのまま受け入れてしまう事があります。

                    世の中には悪知恵を使う不動産会社も多くあります。

                    「20代で勢いがあって不動産の事も世間も知らなければ、こっちの言いなりだ!」
                    なんて考えてお客様をカモだと思う会社もあります。


                    良い不動産会社と巡り会えれば問題ないけど、たまたま行った会社が悪い会社だともう最後。


                    周囲からは「なんでこんな物件かったの!」と非難が続くでしょう。


                    そんな事にならないためにも不動産屋さんと打ち合わせしても「この人は信用できるかな?」と

                    しっかり判断したほうがいいでしょう。

                     


                    曖昧な事言ったり、良いことしか言わなかったり、高圧的な感じの会社は避けてください。

                     

                    一般常識として「私はお客さん。そんな態度する?」って思うような事があれば

                    その会社とはお付き合いをやめた方が良いでしょう。

                     

                     

                     

                     

                    20代で家を買うということは

                    50代60代で、もう一度不動産の購入を経験することになるでしょう。

                     

                     

                    その時にはきっとローンの残債も少なく、売却価格で残債も全て返済できるハズ。

                    なので20代は購入が早いだけに、次の取引時には余裕があるのも事実です。

                     

                     

                    でも気を付けて欲しいのは50代、60代は

                    銀行の審査が少し厳しくなります。

                    退職後の返済について退職金を充てるのかなど質問が増えてきます。

                    ですので ある程度自己資金をご用意しておくのが良いでしょう!

                     

                     

                    もちろん自宅を販売してそのお金を次の頭金にするのもOKです!

                     

                     

                    どちらにせよ最初の購入が早いだけに

                    次の購入も必ずあると思って間違いないでしょう。

                     

                     

                    2回目の購入をイメージしながら1回目の不動産を選ぶと

                    自分の人生における不動産の在り方がみえてくると思います(^^)

                     

                     

                     

                    次回は『「30代 家を買う!」 多肢ゆえの悩み』をご紹介します。

                     

                     

                     

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                    メール: info@tamura-fujimino.jp
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                    | - | 09:50 | comments(0) | trackbacks(0) | -
                    交差点で打合せ そして小松菜ももらちゃいました(^^♪
                    0

                       

                      いつもお世話になっているS社様と交差点でばったり会いました。

                       

                      私   「あそこの土地例の分筆方法で売却しますね」

                      S社 「あ〜任せるよ」

                       

                      1分位の商談で5区画の土地販売の方針が決まっちゃいました。

                       

                      S社 「小松菜もらったからあげる!」

                       

                       

                      水もしたたる取れたての小松菜をもらいました(^^♪

                       

                       

                      こういうのは本当に美味しいですよね!

                       

                      付き合いが長いのでお互いツーカーな部分が多いです。

                      仕事でもプライベートでも親切にして頂いて本当にありがたい限りです(>_<)

                       

                       

                      来週あたりから例の土地を販売準備しようと思います。

                      お楽しみに!

                       

                       

                      k.tamura

                       

                       

                       

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                      | - | 11:45 | comments(0) | trackbacks(0) | -
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