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査定書60枚
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    K様戸建て売却のご依頼ありがとうございました(^^)

     

     

    今回作成させて頂いた査定書は約60枚です。

     

     

    60枚の内訳

    ・‘ドリーム売却査定書約45枚

     クローリング技術による物件情報を収集した近隣データ

    ・路線価1枚

    ・近隣売却事例約10枚

    ・当社オリジナルの査定書約4枚

     

    このような内容で60枚ほどになりました。

     

     

    全てのページを説明はしません。

    大事な部分だけをじっくり説明します。

     

     

    当社の査定書は「売れる金額」を算出するようにしています。

     

     

     

     

    「売れる金額?」と思う方もいるでしょう。

     

     

    不動産屋によっては「売れる金額」よりも

    「売主様が喜ぶ金額」を提示する会社があります。

     

     

    つまり実際に売れる金額よりも大分持った数字を提示することです。

    そのことによって売主様は「こんなに高く売れるなら任せる!」って興奮状態になります。

     

     

    結果的にはそんな高値では売れないんですが

    契約欲しさに提示する金額が「売主様が喜ぶ金額」ですね。

     

     

    不動産会社は売主様に金額を提示する際に「根拠」を示す義務があります。

    よって本来は根拠を示して売れる金額をお伝えするのが普通なんです。

     

     

    でも飛び抜けて高値を付ける会社は、明らかに契約欲しさの提示になっていると

    考えて間違いないでしょう。

     

     

    査定する会社によって金額の差が出るのは当然ですが

    明らかに違う金額を提示する会社は危ないので売主様は気を付けてくださいね!

     

     

     

    k.tamura
    http://www.tamura-fujimino.jp
    info@tamura-fujimino.jp

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