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    宅地建物取引士になります!
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      不動産の免許
      『宅地建物取引主任者』が『宅地建物取引士』に名称変更します!

      本年6月3日の衆議院本会議において可決通過され
      本年6月18日の参議院本会議において成立致しました!

      これは、不動産の取引に関わる宅地建物取引主任者の地位の向上などを趣旨においているようです。

      主任者が士になっても、やることはかわらないです。


      中には弁護士のように
      1時間〜〜〜円という相談料を貰っても良いんじゃないか!というご意見もありますが
      現時点ではそのような変更はないようです。



       
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      雨の中ご来店ありがとうございました
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        今日は朝から一日雨でした。
        雨の中、K様打合せに来店して頂きありがとうございました。
        長時間になりましたがお疲れではないでしょうか。

        午後はM様、ご来店+内覧ありがとうございました。
        雨が土砂降りになってしまいましたが・・・


        もう6月も終わりに近づいてきました。
        あっという間に夏がきますね。

        田村工務店
        http://www.tamura-fujimino.jp



         
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        アットホーム × さまぁ〜ず!!
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          アットホームのイメージキャラクター 『さまぁ〜ず』

          今日はアットホーム社さんから さまぁ〜ず のシールを頂きました(^-^)

          個人的には 二人のゆる〜い感じが好きで
          youtubeでコント見てしまうほどです・・・

          大竹さんと三村さんの ちょっと雑な感じのボケ・ツッコミが良い!


          実は数ヶ月前アットホームに大きな動きがありました。
          ヤフー不動産(メガサイト)が独立して、アットホームとの提携をやめてしまいました。

          以前は、不動産会社がアットホームに物件を登録した場合
          自然に20社ほどのメガサイトに物件が掲載されておりました。
          もちろん、その中にはヤフー不動産も入っています。

          ヤフー不動産の独立によりアットホームを利用する不動産会社が少なくなるのでは・・・
          という心配の声が上がりました。

          しか〜し!
          さまぁ〜ずの絶大な影響力なのか、不動産会社はアットホームから離れることなく
          今でも多くの不動産会社がアットホームを利用しています。

          さ・す・が  さまぁ〜ず!


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          ◆◆田村工務店◆◆
          〒356-0058埼玉県ふじみ野市大井中央1-8-37
                          (大井総合支所まで100m)
          Tel:049-266-5388  Fax:049-263-1918
          メール: info@tamura-fujimino.jp
          HP: http://www.tamura-fujimino.jp
          ≪田村工務店≫で検索☆
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          鎌倉へ観光
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            先日の休みは、妻と鎌倉へ行ってきました。
            鶴岡八幡宮辺りに車を停めて、ブラブラ歩いたりショッピングしたり、
            食べ歩きをしたりしました。

            今週でドラマは終わってしまいますが、続・最後から2番目の恋を
            見ていて、ロケ地巡りはできませんでしたがドラマで出たところも
            行ってきました。

            鶴岡八幡宮も行ってきました↓
            平日でしたが、観光バスもいっぱいで観光客の方も多かったです



            入口入ってすぐの蓮↓
            亀や鯉、すっぽんもいるそうです!!!




            ○○ツアーズでも紹介されたソフトクリーム!
            私はキャラメル味のアイスに今年ははまっていて、
            とても美味でした




            仕事道具で必須のデジカメが壊れました(;_;)

            昨日はT様、売地のご相談ありがとうございました。
            また、M様、ローン審査通過おめでとうございました。
            また、アパートの内覧希望ありがとうございました。

            田村工務店
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            貴重な晴れ!
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              ここ何日かいいお天気が続いていました。
              明日からは曇や雨の天気予報ですね。
              今日の晴れは貴重だ!と思い、物件写真を撮りに行きました。
              今日以降、新着物件としてホームページにアップしますので
              お楽しみに(^-^)

              昨日はY様、希望条件登録ありがとうございました。
              今後、いい物件をご紹介出来るようにがんばります。
              また、M様お電話でのお問い合わせありがとうございました。
              何かございましたらまたご連絡ください(^-^)

              田村工務店
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              急遽 司会です!
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                今日は年に3回行われる〈不動産法定研修〉です。

                役員なので開催より90分早く到着。

                今日は駐車場の整理役員です。

                と 思ったら

                司会がお休みをいただき
                急遽私が司会になりました!

                打ち合わせ ゼロ

                練習 ゼロ

                ブッツケ本番!

                初めての司会ではないけど、やっぱり少し緊張しますよね(*^^*)

                のどカラカラですよ〜


                さぁ気合い入れて頑張ります!
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                人気アパート 出ました!!!
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                  田村工務店管理の本当に人気のアパートに空室が出ました!

                  「コーポカメリア」
                  ■ふじみ野市桜ヶ丘1-12-24
                  ■家賃5万円
                  ■間取り2K
                  ■階数1階角部屋
                  ■風呂トイレ別々
                  ■エアコン付き
                  ■専用庭スペースあり
                  ■洗面台・トイレ新規交換



                  外観

                  玄関内・キッチン


                  キッチン


                  下駄箱


                  浴室


                  洋室


                  和室


                  エアコンあり


                  敷地内の風景


                  敷地内に自動販売機あり


                  どーですか?
                  大変にオススメですよ(^-^)

                  興味のある方はご連絡ください ☎ ✉

                   

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                  今日はばたばたしていますが・・・
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                    先週の土曜日はお休みをいただいておりました。
                    親戚の集まりがあり、東京の新宿へ行っていました。
                    妻と子供と電車で行きましたが、子供は電車に乗って大喜び!
                    案外静かにしてくれていました。

                    そして日曜日は、M様ご来店ありがとうございました。
                    ご家族そろっておいでいただき、嬉しいです。
                    今後とも宜しくお願いいたします。

                    今日月曜日は、管理物件の草むしりや駐車場の草むしりなどをしたり、
                    お客様のところへ伺ったりと、
                    やっぱり月曜日は慌ただしいです。
                    (でも月曜日はこの慌ただしい感じが好きです)
                    A様、ご来店ありがとうございました。
                    またH様、工事のご依頼ありがとうございました。

                    今日も梅雨の中休みでしょうか、お天気がいいです。
                    今週も頑張ります


                    田村工務店
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                    毒される
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                      『毒される』

                      先日、注文住宅を打合せした時
                      T様がそのように言っていたのが印象的でした。

                      T様は注文住宅の設備等を検討する際に多くのメディアから情報を取得しております。

                      でも彼はその氾濫する情報によって、何が必要で何が必要ないのか分からなくなるとおっしゃっていました。

                      まさに、情報に毒され、情報に埋もれた気分だったんだと思います。

                      私たち現場にいる人間にとって
                      必要な設備と贅沢設備は違います。

                      でも情報雑誌等のメディアでは、何でもかんでもあった方が良い!と掲載。

                      当然 あったら良いのはわかる。
                      でも無くても良い!のも事実なんです。

                      もちろん、お金を幾らでもかけられる訳ではないので
                      決められた予算の範囲内で『必要』『不必要』の判断がとっても重要になります。

                      メディア情報ではなく
                      『自分好み』を全面的に出して、注文住宅を検討すると良いですよね(*^。^*)

                       
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                      事故物件の扱い
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                        先日メディアで取り上げられた【事故物件】について

                        アパマンが福岡で自殺のあった部屋を、説明せずに新規の入居者び住まわせていた事が多くのメディアに取り上げられました。


                        私達不動産業界では
                        自殺・孤独死・事故死など、嫌悪感を頂かれる事があると【重要事項説明】で説明する必要があります。
                        その説明を受け、借主様が借りるか借りないかの判断を下します。

                        ほとんどの方が嫌悪感を抱くので、当然『空室』の状態が続く。
                        だから値下げをして募集をかける。

                        中には安いから、気にしないという方もいます。

                        事実私たちのお客様でも、他社の管理物件に事故物件があり数年住んでおりました。

                        本人たちは事故物件だという事はしっていても、敢えて詳しい事故内容は聞かないで契約したようです。
                        逆に聞かないことで、気にしないで済むと考えたようです。

                        実際に当社の近所にも事故物件がありました。
                        それは新聞やTVでも取り上げられた事故物件です。

                        そこに入居した方は知らされず入居。
                        しかし訪問者の中に霊感の強い方がいて、どうしても室内に入りたくない!と言うじゃないですか・・・

                        入居者は『おかしいなぁ〜』と思い、調べたら
                        実は大変な問題を抱えた物件だったということが判明!

                        直ぐに退去。

                        本人たちは気にしていたなかったけど、回りに言われ、知ったという
                        良くないケースです。

                        幸い裁判沙汰にはなりませんでしたが、裁判になってもおかしくない事例です。


                        私達も事故物件は好きではありません。
                        借主様も好きではありません。
                        だからお互いに了解したうえで貸し借りを出来るように努めております。

                        なるべくなら扱いたくない物件ですが、過去の色々な事情が絡むのが不動産業界の仕事です。
                        できる限り貸す側・借りる側が笑顔で契約できるようにしたですね。


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